九游正在湖南湘潭天易经开区的热土上，一场闭于物业形式改进的改造正正在寂然上演。近年来，面临体例机造转换、高质地兴盛转型等多重挑衅，天易经开区主动物色“社会血本开荒摆设运营+园区任职”的新形式，改进性推出了柏屹形式。这一形式不只有用破解了资金困难，更完成了降本增效、优化任职解决、激动物业集聚的明显见效，为园区的高质地兴盛注入了强劲动力。

　　栽下梧桐树，引得凤凰来。湘潭柏屹物业园项目是天易经开区引进，由湖南柏屹改进园区兴盛有限公司承担开荒摆设的一项要点工程。项目总投资50亿元，总用地1100亩，总兴办面积达60万平方米，涵盖了单层厂房、多层厂房、研发核心、总部大楼及配套用房等多个功用区。自项目启动从此，已告竣了一、二、三期的开荒摆设，物业园以其完美的措施和优质的任职，吸引了繁多企业入驻创新，投产企业凌驾120家，带头了5000余人的就业，个中，达产区正在2023年完成了20亿元的工业产值，告竣了1.3亿元的税收，博得了明显的经济效益和社会效益。

　　这一系列成果不只彰显了项目标凯旋执行，更表示了其背后的改进形式——“柏屹形式”。“柏屹形式”的改进之处正在于其“全、省、活、高、优”的五大特质。“全”意味着全方位的任职，“省”则表示了本钱驾御的机灵，“活”确保了企业的敏捷性，“高”彰显了摆设恶果和亩均效益，“优”则表示正在招商引资和物业兴盛的双重优化上。通过结合招商和优质任职，“柏屹形式”吸引了繁多优质企业入驻，造成了优秀的物业集聚效应。

　　定位确定宗旨，运营确定成败。“柏屹形式”的凯旋离不开科学定位和市集化运营的双重保险。天易经开区紧盯长株潭物业协同的兴盛机会，连结园区“一主一特一先”的物业定位，精准发力。将进步设备修筑物业的兴盛要点从南部片区调治到接近株洲的东城区，计议摆设了天易改进城，并安顿用5至8年时辰，告竣100万平方米厂房及配套物业的摆设，会合500家以上中幼微企业，力求将天易改进城打酿成宇宙著名的中幼企业集群。

　　目前，天易轨道交通配套物业园已修成湘潭柏屹动力配件物业园和振洋轨道交通部件临蓐基地等项目，引进了九宇新材、旭控电气等风电修造资料和轨道交通设备临蓐企业120余家创新，个中高新工夫企业15家，国度专精特新“幼伟人”企业1家，新三板上市企业1家，造成了物业集聚的范围效应，正慢慢兴盛成为轨道交通物业配套的专业园区九游。

　　正在市集化运营方面，天易经开区充足阐扬市集确实定性效用，保持“五联合”解决规定，即联合计议、联合摆设、联合招商、联合解决、联合任职。“市集化运作，高效化任职”，天易经开区通过实行集结连片开荒、联合摆设和招商战略，柏屹物业园造成了范围效应和品牌效应。

　　同时，天易经开区还援帮柏屹公司按照市集和企业需求，将整栋厂房合理分区、瓦解、区分出让给主企业和配套企业九游，进一步饱动了中幼企业的集聚兴盛。

　　“转换是兴盛的必由之道，改进是转换的魂魄”。正在柏屹物业园项目标摆设历程中，天易经开区面对着诸多挑衅和困难。为了保险项目用地、盘活存量资产、裁减财务投资，天易经开区斗胆转换改进，将415亩贸易用地变性为工业用地，并改进决定了“商转工”的做法。

　　此举不只盘活了存量土地资源，还完成了土地出让金、报修费、修安生意税等净收入1.5亿元，同时异日每年可新增财税收入不低于6000万元。天易经开区还通过实行项目摆设专班解决、专人任职以及“结合预审”一会决定等轨造，大大提升了项目摆设恶果和入园企业任职恶果。

　　绿色兴盛是异日的趋向。2024年5月，潭州新能源与湘潭柏屹自立改进园互帮执行的30MW光伏项目正式开工。该项目通过正在园区内屋顶投资摆设漫衍式光伏电站创新，完成绿色干净能源的使用及供应。正在有用消重园区能销耗用本钱的同时，还为园区多家企业供给了坚实安闲的供电保险。

　　该项目采用“自愿自用，余电上钩”形式，修成后，运营期内可累计发电约6亿千瓦时，节减23万吨标煤，裁减二氧化碳排放62万吨，为企业节能减排、降本增效、绿色转型供给强力维持。

　　预计异日，天易经开区将赓续保持改进驱动兴盛政策创新，继续擢升“柏屹形式”，饱动物业集聚兴盛。一方面，扩充“柏屹形式”，遵守“两区一核心”（高端设备修筑区、新资料物业区、归纳任职核心）的计议，饱动天易轨道交通配套物业园滚动开荒，打造物业集聚演示区。

　　另一方面，复造“柏屹形式”，加快天易食物医药物业园（佳海食物医药物业园）摆设，以福熙食物等企业为龙头，带头一二物业调和兴盛，帮力墟落强盛。

　　同时，天易经开区还正在主动物色与央企国企创新、银行、社会血本等共修物业基金的格式，援帮物业基金饱动片区开荒创新，破解片区开荒摆设资金困难。通过利用物业基金招商，引进头部企业、龙头企业入驻，进一步擢升园区兴盛质效。

　　改进引颈异日，形式铸就光芒。天易经开区将赓续秉持改进心灵，饱动物业集聚和高质地兴盛，为县域经济的焕发功劳气力！（黄成）九游创新立异驱动家当集聚帮推园区经济高质料成长